Dịch Vụ Xây Biệt Thự Trọn Gói Tại Vĩnh Cửu Chuyên Nghiệp

Bạn có biết chi phí xây dựng biệt thự trọn gói tại Vĩnh Cửu - Đồng Nai tốn bao nhiêu tiền hay không? Cùng Xây Dựng Hoàng Tiến khám phá ngay bài viết sau đây bạn nhé.

Mong cầu sở hữu một căn biệt thự xa hoa, lộng lẫy là mơ ước của rất nhiều chủ đầu tư tại Vĩnh Cửu, tuy nhiên những thông tin liên quan đến công việc này lại còn khá “trừu tượng” đối với họ. Vì vậy, Xây Dựng Hoàng Tiến sẽ giải đáp tất cả thắc xoay quanh việc xây dựng biệt thự trọn gói tại Vĩnh Cửu thông qua nội dung được chia sẻ sau đây.

Biệt thự là gì?

Trước tiên, bạn cần hiểu khái niệm biệt thự là gì. Biệt thự có thể hiểu nôm na là một lối kiến trúc có diện tích khá rộng lớn và được tách biệt ra khỏi một không gian sinh sống chung. Điểm nổi bật của biệt thự nằm ở kiểu cách thiết kế mang tính thẩm mỹ rất cao, đòi hỏi cần phải có chuyên môn xây dựng nhất định.

Nếu muốn xây dựng được loại công trình này, điều kiện đủ để có thể thực hiện được thì phải cần đến quyền cấp phép xây dựng từ sở quy hoạch và kiến trúc Vĩnh Cửu. Bên cạnh đó, các quy định về mật độ thi công cần được tuân thủ như sau:

• Hình thức xây dựng đơn lập không vượt quá 50%;
• Hình thức xây dựng song lập không vượt quá 55%;
• Được xây dựng tối đa 3 tầng gồm: tầng nửa hầm, tầng áp mái và tầng mái che cầu thang.
   

Để biết được mật độ xây dựng chính xác, bạn có thể tham khảo cách tính như sau:

Mật độ xây dựng biệt thự (%) = Diện tích đất xây dựng (m2) / Tổng diện tích lô đất xây dựng (m2) x 100%.
 

Trong đó:

• Diện tích đất xây dựng biệt thự (m2) được tính theo hình chiếu bằng của công trình đó;
• Diện tích chiếm đất không bao gồm sân vườn, bể bơi, các tiểu cảnh trang trí, sân thể thao (trừ sân bóng hoặc sân tennis được xây dựng cố định).

Bảng giá xây dựng biệt thự tại Vĩnh Cửu

Có 2 hình thức xây dựng biệt thự cơ bản: theo hình thức trọn gói hoặc thi công từng phần. Do đó, bạn có thể cân nhắc lựa chọn gói dịch vụ cho phù hợp với nhu cầu và mục đích của mình.

• Gói thi công xây dựng biệt thự từng phần: thực hiện dựa trên diện tích thi công khách hàng yêu cầu và được tính bằng m2;
• Gói thi công xây dựng biệt thự trọn gói: giá phí sẽ được tính theo phí nhân công và phí vật tư trong quá trình xây dựng.

Đơn giá dịch vụ xây dựng biệt thự trọn gói

Xây dựng biệt thự được diễn ra ở 2 phần chính, theo đó mà giá phí chi trả cho dịch vụ cũng sẽ tương ứng theo giai đoạn thi công.

• Phần xây dựng thô: khoảng từ 3.500.000 - 4.000.000 triệu đồng/m2;
• Phần xây dựng hoàn thiện: khoảng từ 6.000.000 - 8.000.000 triệu đồng/m2.

Bảng báo giá các vật liệu xây dựng biệt thự trọn gói
Chi phí cho dịch vụ xây dựng biệt thự trọn gói sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố khách quan. Xây Dựng Hoàng Tiến sẽ gửi đến bạn bảng giá tham khảo như sau nhằm giúp bạn có cái nhìn tổng quan nhất.

Bảng giá vật liệu thô

Bảng giá vật liệu hoàn thiện

Bảng giá thiết bị điện

Bảng giá nội thất bếp biệt thự

Bảng giá cầu thang biệt thự

Bảng giá gạch ốp lát  biệt thự

Bảng giá lắp cửa biệt thự

Lưu ý: bảng giá chỉ mang tính chất tham khảo. Vui lòng liên hệ đến hotline của Xây Dựng Hoàng Tiến qua số 0919 608 194 để cập nhật mức giá chính xác nhất.

Các tính chi phí xây dựng biệt thự tại Vĩnh Cửu - Đồng Nai

Quá trình xây dựng biệt thự bao gồm nhiều hạng mục thi công khác nhau, do đó, nếu muốn tính toán được chi phí đầu tư, bạn cần biết và nắm rõ những yếu tố này để dự trù được khoản ngân sách phù hợp.

• Thực hiện xây dựng thi công phần móng: tính từ 30 - 70% diện tích đất xây và nằm trong giá tính ở phần thô của công trình.
• Diện tích thi công xây dựng: bao gồm diện tích xây dựng để ở và sẽ được tính dựa trên số tầng xây dựng nhân lên, giá phí nằm trong phần gói dịch vụ trọn bộ.
• Diện tích xây dựng phần mái: phần mái được tính từ 30 - 100% diện tích đất và tính theo giá trọn gói.
• Diện tích thi công xây dựng tầng hầm biệt thự: tính từ 150 - 200% diện tích đất và tính theo giá phần thô.
   

Ví dụ thực tế của một dự án tại Vĩnh Cửu được Xây Dựng Hoàng Tiến triển khai sau đây sẽ giúp bạn hiểu sâu hơn về cách tính phí xây dựng biệt thự.

Đơn giá xây thô là 3.000.000đ/m2, đơn giá trọn gói là 7.000.0000đ/m2.

Bạn có một mảnh đất với diện tích là 400m2, trong đó 200m2 được dùng để xây nhà với yêu cầu cơ bản như sau: xây dựng 2 tầng, móng băng, phần mái được kết cấu bởi bê tông cốt thép.
 

Từ đó, bạn sẽ có cách tính như sau:

Chi phí xây phần móng bằng: diện tích xây nhà x 50% móng băng x đơn giá thô.

=> 200 x 50% x 3.000.000 = 300.000.000 VNĐ

Chi phí xây dựng nhà: diện tích xây nhà x số tầng xây dựng x đơn giá trọn gói

=> 200 x 2 x 7.000.000 = 2.800.000.000 VNĐ

Chi phí xây dựng phần mái tôn: diện tích xây nhà x 50% mái bê tông cốt thép x đơn giá trọn gói

=> 200 x 50% x 7.000.000 = 700.000.000 VNĐ

Kết luận: Tổng chi phí xây dựng là; 2.800.000.000 + 700.000.000 + 300.000.000 = 3.800.000.000 VNĐ.

Quy trình xây dựng biệt thự trọn gói tại Vĩnh Cửu

Quy trình xây dựng biệt thự tại Vĩnh Cửu thường trải qua 7 giai đoạn như sau:

• Giai đoạn 1: Thực hiện các thủ tục pháp lý liên quan;
• Giai đoạn 2: Giải phóng mặt bằng hoặc tháo dỡ công trình cũ (nếu có);
• Giai đoạn 3: Thi công phần móng;
• Giai đoạn 4: Thi công phần thân, lắp dựng cốt thép, cốp pha,..;
• Giai đoạn 5: Tạo hình và lắp đặt đường ống kỹ thuật;
• Giai đoạn 6: Hoàn thiện công trình;
• Giai đoạn 7: Nghiệm thu và bàn giao công trình.

Các loại hình biệt thự phổ biến

Biệt thự được xây dựng với nhiều kiểu phong cách khác nhau, vì vậy, để có thể sở hữu được thiết kế đẹp, hiện đại, bạn có thể tham khảo qua một số loại hình biệt thự được chúng tôi chia sẻ sau đây.

Biệt thự sân vườn

Đây là mẫu biệt thự có không gian rộng rãi, bề mặt xung quanh được bao phủ bởi cảnh vật thiên nhiên, chủ nhà có thể yêu cầu xây dựng thêm các trụ đài phun nước, bể cá, hồ bơi để có thể tạo nên một sân vườn phong phú cho nơi ở sinh sống của mình.

Biệt thự hiện đại

Mang một phong cách hiện đại, trẻ trung, thiết kế biệt thự hiện đại sở hữu các đường nét tinh gọn, đơn giản, thường chú trọng vào công năng nội thất nhiều hơn. Tuy đơn giản nhưng lại đem đến một sự đẳng cấp, một cá tính mạnh mẽ của chủ nhà.

Biệt thự cổ điển

Sự sang trọng, xa hoa, hoành tráng là những gì mà biệt thự cổ điển có thể mang lại cho bạn. Phong cách này được thiết kế bởi nhiều hoa văn tinh xảo, chi tiết cầu kỳ, đường nét đậm chất nghệ thuật, thể hiện được quyền thế, đẳng cấp cho chủ nhà.

Biệt thự phố

Biệt thự phố khác với các mẫu biệt thự khác khi được xây dựng trong trung tâm thanh phố, nên có diện tích sân vườn khá  khiêm tốn. Tuy vậy, lối thiết kế này vẫn đảm bảo được những tiêu chuẩn nhất định của một căn biệt thự.

Biệt thự mini

Biệt thự mini có diện tích xây dựng khá hạn chế (<100m2), nhưng không phải vậy mà công năng của công trình bị kìm hãm đi, trái lại giá phí đầu tư cho biệt thự mini rẻ hơn rất nhiều so với mặt bằng chung.

Dịch vụ xây dựng biệt thự trọn gói tại Vĩnh Cửu- Xây Dựng Hoàng Tiến

Tự hào là đơn vị uy tín chuyên cung cấp dịch vụ xây dựng biệt thự tại Vĩnh Cửu - Đồng Nai. Chúng tôi có hơn 10 năm kinh nghiệm cùng hàng trăm dự án đã được triển khai, bên cạnh đó tác phong làm việc chuyên nghiệp từ đội ngũ nhân viên sẽ đảm bảo được chất lượng thi công tốt nhất dành cho bạn.

• Hỗ trợ tư vấn tận tâm - tận tình - tận huyết;
• Tư vấn phong thủy miễn phí;
• Quy trình thi công nhanh chóng, đúng với tiến độ;
• Sở hữu đội ngũ nhân viên giàu kinh nghiệm;
• Trang thiết bị, máy móc tiên tiến, được bảo dưỡng thường xuyên;
• Giá phí rẻ nhất thị trường xây dựng Vĩnh Cửu;
• Cam kết không phát sinh chi phí xây dựng.
   

XEM THÊM: Dịch Vụ Xây Biệt Thự Trọn Gói Tại Biên Hòa, Đồng Nai Rẻ Nhất
 

Qua bài viết được chia sẻ bên trên, Xây Dựng Hoàng Tiến hy vọng có thể giúp bạn hiểu rõ hơn về dịch vụ xây dựng biệt thự tại Vĩnh Cửu. Nếu cần hỗ trợ, tư vấn giải đáp cụ thể, nhanh tay gọi điện đến hotline 0919 608 194 nhằm nhận được dịch vụ thi công tốt nhất bạn nhé